Contactez Nous !

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Parce que le monde de l’immobilier est souvent complexe et opaque, notre entreprise est née d’une idée simple : Offrir une approche claire et transparente de chaque opération immobilière.

Ainsi, que vous désiriez acquérir ou vendre un bien, nous vous conseillons et vous accompagnons dans un seul but : Faciliter et optimiser tout le processus.

N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui, nous nous ferons un plaisir d’analyser votre demande.





    Route de Chantemerle 58
    1763 Granges-Paccot

    +41  26 558 75 57

    [email protected]

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    FAQ.

    Vous trouverez ci-dessous une liste non exhaustive des questions fréquemment posées. Certains de ces sujets sont également traités sur notre page Linkedin.

    Pour comprendre la fluctuation du prix au m2, il faut d’abord comprendre comment la valeur d’un foncier est calculée.

    Pour calculer cette valeur, nous utilisons la technique du bottom-up (compte à rebours) qui consiste à fixer un prix de vente maximal en fonction des surfaces qui pourront être dégagées pour la vente ou la location en respectant les contraintes du règlement communal d’urbanisme (indice d’utilisation du sol, indice d’occupation du sol, distances aux limites, hauteur, destination…)

    De ce prix de vente maximal, nous allons ensuite déduire le coût de revient (CFC1 à CFC5) y compris le bénéfice et les frais de commercialisation.

    Pour cette raison, deux parcelles voisines peuvent avoir des valeurs intrinsèques totalement différentes :

    • sur l’une on ne pourrait construire qu’une villa et sur l’autre un immeuble (en général plus l’on peut construire de surface, plus la valeur sera élevée);
    • l’une est plate, l’autre est pentue (une parcelle pentue, demande plus de travaux préparatoires (paroi berlinoise/cloutée);
    • l’une représente une complication géologique (rocher, tourbe) (travaux spéciaux, plus onéreux).

    Ce n’est qu’une fois que tous ces éléments ont été analysés minutieusement que la valeur exacte d’un terrain peut être déterminée.

    Les propriétaires sont les premiers partenaires d’ACK Immobilier. Pour cette raison nous allons mettre en oeuvre tout ce qui sera nécessaire afin de déterminer la meilleure valeur de votre bien et ainsi vous aider à l’obtenir.
    Comment ?

    1. Analyse du potentiel commercial de votre bien;
    2. Etude de faisabilité et estimation des coûts de construction;
    3. Mise en place de stratégie d’accompagnement du propriétaire.

    Pour terminer, nous définissons avec vous la stratégie qui vous correspond le mieux.
    Le premier rendez-vous est sans engagement.

    ACK Immobilier peut vous aidez à constituer un dossier de vente professionnel, que ce soit photos, vidéos, plaquette de vente, site internet. Publier l’annonce sur notre site internet.

    N’en faisons pas un mystère, l’immobilier est un marché lucratif dans lequel il est parfois difficile de trouver des partenaires de confiance.

    Chez ACK Immobilier, nous avons pris le parti de jouer la carte de la transparence avec nos clients, que ce soit sur le processus en lui-même ou sur les coûts.

    Nous avons à cœur de rendre votre expérience la plus claire et efficace possible.

    Au final, tous les acteurs d’un projet doivent être gagnants et nous sommes convaincus que c’est uniquement de cette manière que nous consoliderons notre réputation et ferons prospérer notre société.

    Au fil des projets, nous avons noué des partenariats solides tant avec des architectes (Maskin, MHPM), que des constructeurs (SCRASA, Steiner), des entreprises actives dans l’aménagement intérieur (HKM, DG Design SA) ou encore une étude de notaires (CEB Notaires).

    Ces alliances sont un gage de fiabilité et de qualité.

    Constamment à la recherche de nouveaux partenaires pour étoffer notre réseau et vous offrir la meilleure expérience possible, nous sommes par exemple actuellement en train de fonder un partenariat avec une agence de communication pour assurer une promotion originale et de haut niveau de vos projets.

    Découvrez nos projets